2020年4月25日，中泰建工（北京）建筑工程有限公司承建的淮海區(qū)域臨沂·榮盛華府項目四期26#商業(yè)樓工程，在嚴峻的疫情期間，克服諸多不利影響，順利通過屬地行管部門勘驗，正式開工。

項目概況

項目名稱：淮海區(qū)域臨沂·榮盛華府項目四期26#商業(yè)樓工程
工程地址：山東省臨沂市蘭山區(qū)工業(yè)大道北段東側
建設規(guī)模：地上建筑面積：32514.25㎡；地下建筑面積：3584.55㎡
建設單位：臨沂榮盛房地產開發(fā)有限公司
設計單位：榮盛建筑設計有限公司
監(jiān)理單位：臨沂致誠工程監(jiān)理咨詢有限公司
勘察單位：山東永固勘察施工工程有限公司
總包單位：中泰建工（北京）建筑工程有限公司
質監(jiān)單位：臨沂市蘭山區(qū)工程建設質量監(jiān)督檢查站
質量目標：合格執(zhí)行審核人質量標準，甲方星級評定結果達到“四星”及以上標準
文明施工：執(zhí)行山東省級安全文明工地標準

據了解，該工程為榮盛地產在臨沂的標志性建筑，各項標準要求極高。中泰建工項目部以“策劃為先導、技術為龍頭、合約為主線”的戰(zhàn)術應對高標準、快周轉的要求，實施“5432”建造體系。

“5432”體系介紹

在高質量、快周轉的主流地產開發(fā)背景下，臨沂·榮盛華府項目本著為了實現質量、安全、工期、成本等四個維度的目標，實施5432體系。
本體系以臨沂榮盛華府LOFT高層20層為例。
一、體系模型

二、體系架構
“5432”體系構成依托的是五大施工工法、四個穿插提效、三項前置，最終產生工期以及成本節(jié)約。
1. 五大施工工法
① 工法一：爬架

爬架體系介紹
◆ 爬架底部桁架、主框架及網片現場拼裝，整體性好，提升方便，防傾防墜裝置可靠，安全性能極高；
◆ 本項目爬架采用五層體系（專家評審評審合格）；
◆ 爬架方案完成之后必須到安監(jiān)站備案；
◆ 爬架方案中必須含有機位布置圖、陽臺飄窗節(jié)點加固圖。
爬架細部節(jié)點處理
◆ 將爬架附墻調整至鋁膜以下；
◆ 合理安排附墻部位修補工序確保六天之內完成；
◆ 在爬架翻板部位繞外墻一圈采用膠布及塑料膜對水泥漿進行隔斷4、塔吊附墻部位設置3m翻板式腳手板。

② 工法二：模架加固體系
梁夾具及梁柱節(jié)點加固件是我公司針對項目施工中的施工難點梁及梁柱節(jié)點位置的加固而專門研發(fā)的新型產品。
主要特點有：操作方便、快捷，施工后混凝土成型效果好。
適用型號：梁寬度350-600mm和梁寬度400-800mm。
與傳統加固方式相比較存在的優(yōu)勢：
◆ 與步步緊相比較，強度更好，能夠更好的保證梁澆筑后的平整度；
◆ 產品的設計理念是使施工更方便，對于高度小于800mm的梁，可以避免梁上加設對拉螺桿，操作方便的同時可以更大程度的保證混凝凝土成型效果。

③ 工法三：高精度樓面
在結構板澆筑時，控制樓面水平度和平整度，免除裝修二次砂漿找平，大幅減少沙和水泥的使用，節(jié)能環(huán)保，木地板可以在結構面直接安裝。
④ 工法四：清水砌筑

⑤ 工法五：全砼外墻
全砼外墻優(yōu)化思路：
◆ 外墻填充墻優(yōu)化成全砼外墻的部位確認；
◆ 飄窗、陽臺、樓梯間、電梯井全砼外墻的優(yōu)化；
◆ 空調板全砼外墻的優(yōu)化。
全砼外墻優(yōu)化平面布置圖：

2. 四個穿插提效
① 外墻穿插提效
◆ 爬架在主體結構施工至三層開始安裝；
◆ 本項目爬架體系采用五層；
◆ 本項目施工電梯處爬架斷開施工電梯進入爬架體系進入結構三層；
◆ 本項目施工電梯下地下室，地下室結構施工期間，將施工電梯洞口提前預留好。
◆ 爬架每層隨著主體結構6天一層爬升，爬架爬升時刻為樓層混凝土澆筑完成后中午1點—3點。
外墻穿插模型

② 室內穿插提效
室內穿插模型
精裝修移交從N-13層開始
精裝進場時間：=N/n+28/6+1=11層精裝完成時間：=19*6+（M-1) *6 =150天（相對主體結構封頂）
注: N=總層數 n=分段驗收次數 M=最后一次主體結構驗收層數
室內穿插時間軸

③ 地庫穿插提效
地庫穿插施工步驟
說明：
◆ 地下室結構養(yǎng)護時間完成之后，開始立馬拆除地下室滿堂腳手架，清理地下室垃圾及做好地下室照明系統；
◆ 總包抓緊時間完成地下室區(qū)域砌體及主體結構驗收，完成地下室頂棚批白，集中材料堆場場地處；
◆ 地庫排水系統，雨季施工前必須安裝完成。
地庫穿插時間軸

④ 市政穿插提效
市政穿插施工步驟
說明：
◆ 主體結構施工至17層開始地下室頂板土方回填；
◆ 后澆帶部位采用現澆蓋板進行施工，確保車庫頂回土一次完成。
市政穿插時間軸

3. 三項前置
① 設計前置
出圖時間前置
審圖前置
說明
◆ 施工圖送審一個月之前組織PMO各條線進行聯合審圖；
◆ 異地搭設臨時簡易樣板房，對現場的點位、建筑布局、精裝布局進行走場，及時發(fā)現問題，在鋁模深化之前，將絕大部分問題規(guī)避。
② 采購前置
采購時間前置
采購注意事項
③ 配套前置
4. 兩處節(jié)約
① 工期節(jié)約
② 成本節(jié)約

疫情防控不松懈，項目開工保質量。
在建筑施工建設方面，中泰建工是專業(yè)的；
在對待工作的態(tài)度上，中泰建工是認真的。
中泰建工（北京）建筑工程有限公司必將在做好科學防控疫情的同時，安全施工、精益求精，確保臨沂·榮盛華府項目保質保量如期竣工。